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房贷计算公式是怎样的

房贷计算公式是怎样的?很多人都知道贷款买房,但是对于贷款以后怎么支付,选择怎样的支付方式更划算而不清楚。

下面介绍房贷计算公式,主要是两种:等额本息和等额本金,具体公式如下:

1、等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2、等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

给你打个比方吧:

假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:

等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%

月还款1325.33,合计还款31.81万元,利息11.81万元

等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%

首月还款1674.83每月递减3.51合计还款30.14万元利息10.14万元

以上就是介绍的房贷计算公式,如果想贷款买房的话,建议你可以到各个银行进行咨询,选择适合自己的方式。

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