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住房公积金怎样贷款买房

住房公积金怎样贷款买房?很多事业单位的员工都有住房公积金,所以这些人在买房子的时候可以申请住房公积金贷款,因为比一般的商业贷款又有很多优惠。那么,住房公积金怎样贷款买房呢?

住房公积金怎样贷款买房:

首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

以上就是关于住房公积金怎样贷款买房的介绍。温馨提示:公积金贷款利率要低于商业贷款,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

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