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两种房贷计算方法

两种房贷计算方法介绍,目前,在银行贷款时共有两种贷款方式,分别为等额本息法和等额本金法。这两张房贷计算方法是不同的,而且这两种房贷也是各有优点。

下面详细的介绍两种房贷计算方法。

房贷方法一:

等额本息还款法即是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。15年,月还款:1176.87还贷总额:211835.91支付利息款:71835.912。

房贷计算方法二:

所谓等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。15年,月还款:第一月,1470.78第二月,1466.93第三月,1463.08第四月,1459.23.....逐月递减。还款总额:202716.5支付利息款:62716.5。

以上就是两种房贷计算方法的介绍,两种方法各有利弊,也适合不同的人,大家可以根据自己的需要选择不同的方法。

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