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住房公积金贷款利息是多少

住房公积金贷款利息是多少?最近一位网友咨询:最近我想用住房公积金贷款购买一套商品房,住房公积金贷款利息是多少?住房公积金贷款比商业贷款可以优惠多少呢?

从市住房公积金管理中心了解到,符合住房公积金贷款相关条件的市民,就可以申请个人住房公积金贷款,其贷款利率由中国人民银行统一规定。现行首套房公积金贷款年利率为:5年及5年以下是4%,5年以上是4.5%。职工购买第二套房的贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,第三套及以上住房不能申请住房公积金贷款。

根据央行贷款基准利率,住房公积金贷款利息低于同期商业银行贷款利率。以首套房为例,如果市民申请住房公积金贷款30万元,贷款期限为20年,则其年利率为4.5%,每月需偿还贷款本息1897.80元,按现行利率计算20年共还款约455472元,其中利息为155472元。如按个人住房商业银行贷款基准年利率6.55%计算,每月需偿还住房商业银行贷款2245.50元,20年共还款约538920元,利息为238920元。按此利率标准计算,您使用住房公积金贷款可节省利息8万余元。

公积金住房贷款利息比较低,我们如果使用住房公积金贷款买房可以省下一笔资金。

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