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住房公积金贷款利率如何计算

住房公积金贷款利率如何计算?我们知道住房公积金来贷款是非常合算的一个方法,可以帮我们省下不少资金。那住房公积金贷款利率如何计算呢?

住房公积金贷款利率的多少,与贷款金额、贷款期限及贷款利率有关。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.90%。

下面是采用等额本息法还款的月还款及总利息的计算公式:

1、月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。现假设贷款20万元,期限15年,公积金利率4.90%,月还款额为:200000*(4.90%/12)*(1+4.90%/12)^180/[(1+4.90%/12)^180-1]=1571.188435=1571.19元(月供)

2、15年的总利息:月还款额*还款月数-本金1571.188435*180-200000=82813.9183=82813.92元(总利息)

以上为大家介绍了住房公积金贷款利率的计算方法,你可以根据公式来计算自己的贷款资金和花费的利息等。

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