贷款 贷款攻略 贷款额度 办理二手房按揭贷款的贷款额度是多少
办理二手房按揭贷款的贷款额度是多少

  办理房屋按揭贷款,除了一手房外,二手房也是可以办理二手房按揭贷款的。不过,二手房按揭贷款与一手房按揭贷款比起来,办理程序要相对复杂一些,并且贷款额度也比略微会偏低一些,那么,办理二手房按揭贷款的贷款额度是多少呢?

  据了解,二手房按揭贷款的额度需要从以下三个方面来看:

  一、二手房按揭贷款的首付款比例。我们知道,申请二手房按揭贷款,都需要准备好一定的首付款才能办理,而首付款比例越高,能办理的贷款的额度比例就越低,反之也是一样。

  二、当地贷款政策限定。申请二手房按揭贷款的额度也和当地的购房政策有一定的关系。一些地区对于二手房按揭贷款的首付款有一定的政策限制,如二手房的房龄、面积等,都会影响二手房按揭贷款的额度。

  三、二手房按揭贷款的类型不同的。申请二手房按揭贷款,主要有商业贷款和公积金贷款。一般来说,商业贷款的二手房按揭贷款限制不多,不过二手房公积金贷款不论是在二手房房龄还是面积上,都有一定的规定。如一些地区规定二手房公积金贷款,房龄在5年以下的能申请7成的贷款,5-10年的二手房公积金贷款能申请6成贷款。

  所以,在办理二手房按揭贷款前,借款人可能先到当地贷款机构详细咨询了解一下,待确定二手房符合贷款条件后再着手办理贷款。

 

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