贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 夫妻离婚后房产证更名如何办理?
夫妻离婚后房产证更名如何办理?

  对于离婚夫妻来说,最头疼的莫过于财产分割跟孩子抚养权问题。下面,我们就来看看,夫妻离婚后房产证更名如何办理?

  离婚后,要通过房产过户来办理房产更名。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

  离婚后房产证更名办理流程:

  1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2、到房地产交易中心办理转绘;

  3、到房管局办理免征契税申请;

  4、办理析产登记手续并缴交登记费;

  5、取证。

  离婚后房产证更名需要的材料:

  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

  2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

  3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

  4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

  5、离婚证及复印件;

  6、房产证;

  7、身份证明及复印件。

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