贷款 贷款攻略 购房贷款 温州首套住房贷款利率最低9折
温州首套住房贷款利率最低9折

  今年国庆节的前一天“房贷松绑”的靴子落地且超预期,央行下发的通知还提及房贷利率7折优惠。新政落地已满两个月,目前温州市场上首套房房贷基准利率仍是主流,有部分银行推出9折或9.5折利率优惠,但大部分需要与其他业务挂钩。

  业内人士表示,在温州资金成本较高的环境下,7折利率只是看着很美,恐难现身。

  根据人民银行规定,7折是首套房贷款利率的一个政策下限,银行发放的首套房贷不能低于7折,低于7折属于违规行为。作为市场主体的商业银行,可以根据温州的房地产市场和各家银行的实际情况合理确定,可以是7折,也可以是9折、基准或上浮。目前温州市场上,非法人银行机构根据上级行要求,一般对首套房贷款执行基准利率,地方法人银行机构由于有一定的自主权,一般对首套房贷款执行9折利率。

  事实上,温州的首套房贷市场与上半年相比已经松绑了不少。

  温州市银行主管部门人士表示,7折利率优惠是政策导向,银行会根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素,执行差别化房贷利率,购房者要形成理性预期。也有业内人士表示,年底历来资金紧张,到时银行放贷额度怕是会收窄,有可能将来9.5折房贷利率优惠也没有了。

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