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广州农商银行一手楼宇按揭贷款

  一手楼宇按揭贷款是广州农商银行向借款人发放的,用于向房地产开发商购买新开发建设的在一级市场流通的房产,且将该房产抵押给银行的人民币个人贷款业务。按揭房产范围包括住宅(含别墅)、商铺、写字楼、车位、厂房等。广州农商银行一手楼宇按揭贷款费用低,期限长,手续简便,还款方便,能为您提供更高效的按揭贷款服务。

  适用对象

  1、具有完全民事行为能力、年龄在18—65周岁之间、信用记录良好,具备还款能力和还款意愿的自然人。

  2、购买获得广州农商银行审批准入并与银行签订相关协议的楼盘的购房人。

  贷款期限

  1.广州农商银行一手楼宇按揭贷款期限因按揭房产类型而异,最长不超过30年。

  2.借款人年龄加贷款期限不得超过70年(超过的必须提供有还款能力的保证人提供保证担保)。

  3.符合广州农商银行房贷政策关于按揭贷款期限的相关要求。

  贷款利率

  1.广州农商银行一手楼宇按揭贷款利率因按揭房产类型而异,最低可执行同期同档基准利率。

  2.符合广州农商银行房贷政策关于按揭贷款利率的相关要求。

  申请条件

  1.借款人必须为具有完全民事行为能力的自然人(包括中国公民、港澳台人士和外籍人士等)。

  2.借款人为港澳台人士的,必须提供珠三角户籍人士作为贷款联系人。借款人为外籍人士的,必须提供珠三角户籍人士作为保证人。

  3.非本地居民必须提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

  4.联名购房人中不得包括未成年人。

  5.对于购买车位的,借款人应为同一小区内住户的业主。

  申请所需资料

  1.借款人身份证件,包括居民身份证、通行证、护照或其它合法身份证件。

  2.借款人户口本。

  3.借款人婚姻状况证明文件。

  4.借款人还款能力证明资料,包括工资性收入、经营性收入、租赁性收入或其他资产证明资料。

  5.合法有效的商品房买卖合同或购房协议。

  6.首期款收据或发票。

  7.在广州农商银行网点开立的供款存折。

  8.银行要求的其他资料。

  办理流程

  1.借款人提出申请,填写借款申请表,提供相关资料。

  2.贷款调查。

  3.贷款审查、审批。

  4.双方签订合同及落实放款条件。

  5.广州农商银行发放贷款。

  6.借款人按期还款。

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