贷款 贷款攻略 省钱技巧 12月银行住房贷款优惠幅度或降低
12月银行住房贷款优惠幅度或降低

  时隔两年央行再次降息,目前银行首套房贷利率的折扣暂时没有变化,北京、深圳等一线城市的首套房贷利率可享受9折优惠。业内人士表示,这相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。这与前期各商业银行执行房贷新政、下调贷款利率时所设的众多门槛相比,可谓是一剂“猛药”,或在较大程度上刺激刚需购房者入市。

  不少正在还月供的房奴受益不浅,降息再加上此前享受的8.5至9折利率优惠,真正的月供利息才5.2%左右,甚至低于部分银行理财产品的收益率。因此有投资者表示,会推迟原定还款计划,坐享“无风险收益”。

  不少银行业内人士表示,此次央行非对称性降息略超出市场预期。但是贷款基准利率从6.55%降到6.15%,却让贷款买房的房奴们享受到了实实在在的收益。如果按照此前贷款利率享受8.5折优惠计算,则降息后的月供利率为5.2275%。

  无论如何,降息对已购房或将购房的人来说都是好消息。不过需要指出的是,今年以来相当一部分银行发放按揭贷款的积极性不高,在利率折扣上也是“边走边看”。业内人士判断,年内各银行进一步下调房贷利率的概率较小,即使有部分下调,幅度也不大,12月优惠幅度或趋紧。

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