贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 11月北京新房二手房成交量均创年内新高
11月北京新房二手房成交量均创年内新高

  “9.30”新政发布以后,北京的房地产市场已经开始呈现回暖趋势,而这一趋势在央行降息的刺激下得以强化。最新数据显示,受益于政策利好,北京11月新房和二手房成交量双双创下年内新高。

  据统计,11月北京新建住宅网签套数达到了12279套,环比增长28.58%,为年内最高峰;二手房方面,11月北京二手房住宅网签量为11180套,这也是2014年首次突破万套大关。

  对此,专家表示,货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现。在政策利好的大背景下,开发商的让利促使刚需和改善型购房者果断出手,使得2014年北京楼市呈现先抑后扬的总基调。

  除北京以外,其他一线城市楼市成交也十分活跃。

  11月上海商品住宅成交热度不减,总计成交面积103.95万平,月度成交面积再次超过百万平方米,成为年内成交第二高的月份。在供求关系上,11月上海新增供应面积123.30万平方米,仍处于高位,开发商入市意愿依然不减。

  而深圳监测数据显示,11月深圳一手住宅成交5787套,环比增长21%,成交面积为57.47万平方米,环比增长28%,为2010年调控以来的次高水平;二手住宅则成交6266套,环比大增64.7%;价格方面,11月份深圳全市一手住宅成交均价为26536元/平方米,创下历史新高,环比上涨19.5%。

  实际上,在限购松绑、“9.30”房贷新政,以及央行降息、调整公积金贷款政策等多重刺激下,全国大多数城市在11月都出现了回暖迹象。

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