贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 11月百城住宅均价环比下跌0.38% 房价跌回1年前
11月百城住宅均价环比下跌0.38% 房价跌回1年前

  中国指数研究院12月1日发布《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,该报告显示,今年11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。

  不过,相比10月,北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象,在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。



  百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

  2014年11月,100个城市中,住宅价格环比2014年10月上涨的城市个数为23个,较上月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是:邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博。其中,邯郸和西宁涨幅在2%以上;上海、昆明、深圳、天津涨幅在0.5%-1.2%之间;柳州、威海、芜湖、淄博涨幅在0.4%-0.5%之间。其他环比上涨的13个城市中,绵阳、唐山、合肥涨幅在0.2%-0.4%(含0.2%)之间;太原、长春等8个城市涨幅在0.1%-0.2%之间;青岛、无锡涨幅在0.1%以内。衡水住宅均价与上月持平。

  2014年11月,住宅价格环比下跌的城市个数为76个,较上月增加3个。跌幅居前十位的城市依次是:中山、绍兴、日照、兰州、珠海、东营、鄂尔多斯、菏泽、秦皇岛、吉林。其中,中山、绍兴、日照跌幅在3%以上;兰州、珠海、东营、鄂尔多斯、菏泽跌幅在2%-3%(含2%)之间;秦皇岛、吉林跌幅在1.95%-2%(含1.95%)之间。其他环比下跌的66个城市中,南通、重庆(主城区)等27个城市跌幅在1%-1.95%之间;大连、杭州等22个城市跌幅在0.5%-1%之间;郑州、湛江等17个城市跌幅在0.5%以内。

  百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

  2014年11月,百城住宅价格同比2013年11月下跌1.57%,跌幅较上月扩大1.05个百分点。100个城市中,有18个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少4个。其中,保定、厦门涨幅在10%以上;石家庄、衡水、西宁、上海涨幅介于5%-10%之间;邯郸、合肥等10个城市涨幅介于1%-5%之间;深圳、泉州涨幅在1%以内。

  2014年11月,100个城市中有82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。其中,菏泽、三亚等10个城市跌幅在10%-18%之间;聊城、马鞍山等37个城市跌幅在5%-10%之间,较上月增加8个;贵阳、徐州等28个城市跌幅在1%-5%之间;镇江、廊坊等7个城市跌幅在1%以内。

  十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

  根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%。具体来看,十大城市中环比上涨的城市有4个,依次为上海、深圳、天津、南京。其中,上海由于新推楼盘价位较高,住宅均价环比上涨1.18%,涨幅居十大城市首位;深圳、天津、南京涨幅在0.15%-1%之间;其余6个城市均不同程度下跌,重庆跌幅最大,环比下跌1.81%。

  同比来看,十大城市平均价格上涨1.06%,连续第25个月上涨,涨幅继续收窄1.09个百分点。本月,十大城市中4个城市同比上涨,上涨城市个数与上月持平,其中上海上涨5.23%,涨幅居十大城市首位;南京、北京分别上涨3.14%和3.10%,位列其后;深圳同比上涨0.66%。其余6个城市均有不同程度下跌,杭州同比下跌10.08%,跌幅仍为最大。

  十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查,2014年11月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26235元/平方米,环比上涨0.11%,同比由涨转跌,跌幅为0.13% ,是2012年9月以来首次下跌 。

  环比来看,2014年11月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨0.11%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。十大城市中,上海、深圳、成都和杭州环比上涨,其余六个城市环比下降。具体来看,上海上涨0.96%,涨幅最大;深圳上涨0.55%,成都和杭州的涨幅均低于0.3%;下跌的城市中,广州的跌幅最大,环比下跌1.60%;重庆跌幅为0.56%,北京跌幅为0.41%,南京、武汉、天津跌幅均在0.1%(含0.1%)以内。

  同比来看,2014年11月十大城市主城区二手住宅平均价格由涨转跌,跌幅为0.13%。十大城市中,除北京、杭州、广州同比下降外,其他7个城市同比价格均上涨。具体来看,深圳涨幅最大,为4.95%,涨幅较上月收窄1.81个百分点;南京和天津的同比涨幅分别为3.57%和3.16%,分居第二、第三;武汉、上海、重庆的涨幅介于1%-3%之间;成都的涨幅为0.05%;杭州下跌9.67%,跌幅最大;北京下跌5.06%;广州本月由涨转跌,跌幅为1.49%。

undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市