贷款 贷款攻略 新型贷款 办理土地抵押贷款时的注意事项有哪些?
办理土地抵押贷款时的注意事项有哪些?

        一提到抵押贷款,很多借款人首先想到的抵押物就是房产和车产。其实,现在也可以使用土地办理抵押贷款了。今天小编就来给大家介绍一下办理土地抵押贷款的注意事项。

  一、土地抵押贷款需进行抵押登记

  土地抵押需订立书面抵押合同,并进行抵押登记,抵押合同自登记之日生效。我国对土地抵押权登记实行强制登记制度,如果只是签订了抵押合同而没有进行抵押登记,债权人在行使抵押物权利时可能会遇到诸多问题。

  二、抵押权无效的情况

  某些土地是不能抵押的,即使签订了抵押合同,抵押权也是无效的。而办理抵押登记,可以避免不知情情况下接受了无效抵押。抵押权无效的情况有:

  1、以划拨方式取得的国有土地使用权单独设立抵押的,

  2、以乡(镇)村企业的土地使用权单独设立抵押的,

  3、以划拨土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。

  4、破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。

  三、办理抵押登记前事项

  办理土地抵押登记前,应对土地价值进行评估,并签订抵押合同。办理土地抵押登记的部门为当地土地管理部门。

  通过小编的介绍,相信大家对于办理土地抵押贷款的注意事项也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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