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房贷新政及降息先后执行 烟台未现提前还贷潮

  继9·30房贷新政后,央行此前又实施不对称降息,降低了贷款成本,对购房者来说可谓一大利好。不过,近日记者走访烟台市区部分二手房中介及银行发现,房贷新政及降息对改善型购房者诱惑不小,但选择提前还清贷款的市民仍属于少数。银行方面也提醒市民,是否要提前还贷应考虑自身实际情况,万不可盲目跟风。

  “认房不认贷”拉升成交量

  距离9月30日央行房贷新政出台已经两个月。从目前烟台市区房贷政策的落地情况看,给出房贷优惠的银行非常少,仅有个别银行给优质客户提供最低95折房贷利率优惠。但有超过三分之二的银行已经执行了“认贷不认房”的新政。

  “9·30房贷新政分为两部分,对于现在市场上两大主要的购房群体都照顾到了。”楼市研究专家林敬皓经理称,“最低7折利率优惠”主要针对刚需购房者,通过房贷利率优惠,切实地降低刚需族的购房负担;“认贷不认房”则更多地面向有着改善型需求的购房者。从10月份六区楼市成交情况看,比9月份涨势明显。11月的成交情况尚未出炉,但基本延续了10月回暖的势头,这其中很大一部分是改善型群体“发威”的关系。

 

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