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广州银行个人二手住房贷款

  产品定义

  个人二手住房贷款是广州银行向个人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的商品住房的个人贷款。

  产品特色

  期限长—贷款期限一般最长20年,贷款期限加楼龄最长可达40年。

  额度高—最高贷款金额可达房产价值的70%。

  利率低—享受最优惠住房贷款利率。

  节省贷款成本及费用—尽量减少您的贷款成本及利息支出。

  还款灵活—多种还款方式自由选择,全面满足客户理财需要。

  申请条件

  申请广州银行个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件:

  1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

  2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。

  3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  4、所购住房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通。

  5、房屋交易行为合法、合规,且已与售房人达成书面房屋买卖协议。

  6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。

  7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。

  8、符合广州银行规定的其他条件。

  提供材料

  您在向广州银行申请个人二手住房贷款时,应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》,并向银行提交如下资料:

  1、借款人身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻状况证明;

  2、借款人经济收入证明或职业证明;

  3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;

  4、所购房产的产权证原件和复印件(如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件);

  5、首期款的资金证明或已支付的凭证;

  6、买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件;

  7、售房人(含共有人)有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件;

  8、广州银行要求提供的其他资料;

  办理流程

  达成购房协议——提出申请——抵押物评估——银行审批——签署合同——落实放款条件——贷款发放——客户还款——贷后服务

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