贷款 贷款攻略 省钱技巧 深圳房贷报告(11.24-30):优惠利率占比近六成
深圳房贷报告(11.24-30):优惠利率占比近六成

  11月以来,在央行房贷新政的持续发酵下,深圳房贷市场进一步宽松。11月21日,央行宣布降息,又将给房贷市场带来一波深化影响。据监测数据显示,上周(11.24-30日),深圳地区已有14家银行可以提供首套房折扣利率,其中最低利率跌破9折。另外,深圳公积金中心也已实行新的公积金贷款利率。

  一、公积金调整最新贷款利率

  11月24日,深圳住房公积金中心发布公告,执行新的公积金贷款利率。自11月22日起,深圳5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点至4.25%;5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率下调至3.75%。2014年11月22日后发放的住房公积金贷款,将执行新调整的贷款利率;2014年11月21日(含)前发放的贷款,从2015年1月1日起开始按调整后的贷款利率执行。

  二、深圳房贷市场动态

  1、14家银行提供折扣利率 最低8.8折

  监测数据显示,截至11月30日,深圳已有14家银行可以提供首套房折扣利率,“认贷不认房”细则已基本落地。

  相比上月月,本月深圳首套房平均利率继续下行,降至基准利率,创年内新低。优惠占比接近6成,与上月相比大增近50%。

  提供优惠利率的银行中,汇丰以最低8.8折高居榜首,除了中信银行最低9.4折及交通银行最低9.7折外,花旗、招商、民生、渤海、建设、中国、工商、农业、邮储、光大、北京及交通12家银行皆为首套房最低9.5折利率。

  2、10大最低利率排行

  上周,汇丰银行调整首套房利率,贷款50万以上可享受9折利率,200万以上即可8.8折。并无其他附加条件,只要是汇丰审核通过的用户皆按此政策执行。相比其他设置高门槛的商业银行,此次汇丰的折扣利率可谓是良心之作。

  在所有提供优惠利率的银行中,五大国有行首套房贷款利率除交通银行最低9.7折外,建设银行、中国银行、工商银行和农业银行为9.5折。值得一提的是,相比其他商业银行优惠利率门槛,深圳五大国有银行均没有苛刻的准入条件。

  认为,随着深圳地区房贷市场宽松力度进一步加大,未来或有更多的购房者能够享受到真真切切的低利率。

  3、首套房及二套房利率分布:首套房优惠利率占比过半

  首套房方面,上周,深圳房贷市场中提供8.8折、9.4折和9.7折的银行各为1家,占比均为4%;提供9.5折的银行有11家,占比为44%;4家银行提供基准利率,占比为16%。

  另外,有1家银行提供基准利率上浮10%,占比为4%;2家银行提供基准利率上浮30%,占比为8%;4家银行暂停贷款,占比为16%。

  二套房方面,上周,深圳房贷市场提供基准利率上浮10%的银行高达19家,占比为76%;2家银行提供基准利率上浮30%,占比为8%;暂停贷款银行为4家,占比为16%。

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