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公积金贷款计算方法

公积金贷款计算方法?公积金贷款买房占购房贷款中很大一部分,而且用公积金贷款买房属于一种比较划算的方法。那公积金贷款计算方法是怎么样的?

住房公积金贷款额度和公积金贷款计算方法:

公积金贷款计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

以上介绍了公积金贷款计算方法,您在用公积金贷款买房子的时候可以用上面的公式计算贷款额度和利息及每个月的月供等内容。

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