贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降息公积金利率下调 首套房最低可8.8折
央行降息公积金利率下调 首套房最低可8.8折

  11月21日,央行宣布下调金融机构存贷款利率后,北上广深等十余城市已下调公积金贷款利率,各商业银行已开始执行新的贷款利率。最新监测显示,截止目前,各银行并未出现大面积取消优惠的情况。

  降息之后的第二天,11月22日,北京住房公积金管理中心宣布调整其他住房资金存款利率,1-5年(含5年)期个人住房公积金贷款利率,由4.00%下调0.25%至3.75%;5-30年(含5年)期个人住房公积金贷款利率,由4.50%下调0.25%至4.25%。

  广州、深圳、上海等市公积金管理中心也于24日发布公告做出同样调整。据不完全统计,天津、沈阳、西安、武汉、青岛、长沙、昆明、济南、郑州多地也已下调。测算,以贷款50万元,30年期限为例,此次央行降息降准后,每月可省73.73元,总利息可节省26541.76元。

  央行降息、公积金利率下调等一系列动作之后,银行商业性房贷利率也做出相应调整,大幅度取消优惠利率的现象并未出现。

  降息后,北京地区有2家银行下调首套房利率,苏州汇丰银行两次调整贷款利率及优惠条件。其中北京银行降至9折优惠,建设银行也由基准调整至9.5折。而汇丰银行在全国展开了8折房贷大促销。

  据最新监测数据显示,降息后,北京共有3家银行调整了利率,1家上涨,2家下降。其中,中信银行首套房利率由9折反弹至基准;继建设银行将利率由基准下调至9.5折,北京银行首套房贷款利率也由9.5折降至9折。值得一提的是,北京银行不仅利率降低,附加条件也由高门槛变得“亲民”。此举,与央行降息前相比,真真实实的给购房者打出了8.5折优惠。

  值得注意的是,受央行降息的影响,部分银行已经开始收紧折扣利率,而在此时,汇丰银行的房贷政策却进一步放宽。根据从汇丰银行内部所获得的最新消息,汇丰银行首套房利率再度下调,最低可获8.8折优惠。

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