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前三季度房地产贷款与购房贷款增速下滑

  国家统计局发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变化情况显示,10月份70个大中城市,除了厦门、郑州和合肥,其他67个城市新建商品住宅价格已经低于1年前,平均同比跌幅高达2.62%。主要资金来源方面,房地产贷款增速下滑。

  央行发布的三季度金融机构贷款投向统计报告显示,前三季度,房地产贷款余额16.74万亿元,余额16.7万亿元,同比增18.2%,明显高于全部贷款增速,但速度较上季末降低1个百分点。

  对此,业内人士表示,一方面房地产市场下滑,风险加大,银行加大对房贷的管控;而另一方面,则是高库存下,房企投资意愿降低减少贷款。

  个人购房贷款方面,前三季度同样出现同比下降。

  前三季度,个人住房贷款余额10.2万亿元,同比增长 17.6%,增速比6月末低0.9个百分点。

  不过,根据国家统计局发布的最新数据,与年初相比,个人住房贷款增加1.2 万亿元,同比基本持平。前三季度增量在全部新增贷款中占比为16.0%,高于 2010-2013 年平均水平。

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