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银行保持9折房贷利率 扩大信贷规模

  据介绍,与去年年底较为严酷的房贷市场相比,受今年央行“9.30”松贷利好消息的影响,进入四季度后多家银行都保持着9折利率,而且批贷和放款的速度相对较快。专家表示:“以往银行放款的特点是上半年松,下半年紧。但今年反而是上半年紧,下半年松。放款明显提速了。”

  业内人士指出,今年经济增速延续放缓态势,三季度中国GDP增速回落至7.3%。为刺激经济,今年以来“央妈”不断通过定向宽松、“花样放水”等手段向市场注入资金,上海银行间同业拆借利率(shibor)一直保持在较低水平。上周五,央行降息将促使整体信贷环境更加优越。去年第四季度“一贷难求”的困境已经不复存在,银行基本可以满足购房人的贷款需求,易于购房人出手买房。

  不过,虽然商业贷款的审批和放款速度比去年快不少,但“公积金贷款+商业贷款”的组合贷由于申请流程复杂,审批和放款速度仍然比较慢。此外,目前能够接受组合贷款的银行也比较少,仍给购房人在办理过程中造成了不便。

  除资金面宽松之外,日益激烈的市场竞争也是促使商业银行扩大贷款规模的重要原因。 以前银行不重视小微企业,只贷给大国企,因为大国企贷款数额大,信贷经理一年做几单就能交差。但随着互联网金融、P2P的飞速发展,以及利率市场化的显著推进,银行的客户和资金流失日益严重,不得不降低那些近乎苛刻的贷款要求,同时扩大信贷规模。

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