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央行降息 存量房贷明年1月起调整

  上周五,央行宣布将金融机构一年期贷款基准利率下调40个基点至5.6%。央行此番降息,对于众多的购房者又有什么影响呢?

  新增房贷:执行新基准利率

  据了解,目前各家银行已经开始执行最新的房贷基准利率,且银行对于房贷的政策也暂时没有变化。比方说,某家银行在降息之前普遍执行基准利率上浮10%的政策,那么降息后仍然上浮10%,但基准利率将会按照降息后的利率来计算。

  “具体的房贷政策需要等总行下发文件后,再由分行讨论后制定,预计后续会有所调整。”某国有大行的客户经理说。

  存量房贷:明年1月起调整

  某业内人士表示,这次央行降息,对购房者来说影响还是比较大,“之前,5年以上贷款的年利率为6.55%,如今的年利率为6.15%,购房者可以省下不少钱。”

  一般情况下,已签订购房合同的,通常会在第二年1月份开始执行央行下调的基准利率,因此今年11月、12月的房贷,市民仍需按之前的还款数准备。

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