贷款 贷款攻略 按时还款 提前还房贷如何操作?还款中期不用急
提前还房贷如何操作?还款中期不用急

  提前还房贷虽然可以一次性还清和部分提前还款。但是实际操作中,还是有很多人无法一次性还清,更多的人会选择提前还部分还款。而提前部分还款也面临了另外的选择,主要就是两种:一种是缩短还款年限,月还款基本不变;另一种是减少月还款额,还款期不变。

  一般来说,个人要提前还部分房贷,是可以随便选择的。但是选择不同,最后要交的利息也不同。如果提前还款选择的是缩短还款年限,月还款基本不变的话,可以省很多的利息。而另一种能省的利息相对来说会少一些。

  至于提前还房贷可不可以缩短贷款期限,要看申请房贷的银行。不同的银行相关的规定不同,有些银行不能缩短贷款年限,只能减少月还款额的。

  还款中期不用急

  目前,房贷还款分为等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的贷款人而言,由于等额本息的还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还款到中期,已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的是本金,因此意义有限。

  等额本金是将贷款额总额平分的成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

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