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住房公积金贷款利率简介

准备贷款购房的准客户,对贷款最感兴趣的就是,公积金贷款的利率和商业贷款的利率有什么不同了,公积金贷款的利率如何计算的呢,它又是受到了哪些方面的影响和制约呢,下面给大家介绍一下住房公积金贷款利率,以方便你的查询和计算。

一、公积金贷款:

根据《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(银发[2012]142号),现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:

1、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。

2、从2012年6月8日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由4.45%下调至4.20%。

3、从2012年6月8日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

二、商业贷款:

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

以上是住房公积金贷款利率的简介,同时还和商业贷款作了比较,公积金贷款作为房贷的主要贷款方式,它以利率低受到众多朋友的喜欢,但是它的放贷速度慢,你如果选择这种方式就耐心等着银行的审批吧。

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