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住房公积金贷款流程

如今,全国各大银行普遍收紧了房贷,令广大贷款买房的朋友压力更加的大了。由此,住房公积金贷款买房的低利率更加明显。很多朋友可能会觉得住房公积金贷款麻烦、办理流程复杂,令人望而却步。其实只要了解了住房公积金贷款流程,一切都显得比较容易了。下面就为大家总结一下办理公积金贷款的流程。

虽然每个城市规定的住房公积金贷款不尽相同,但是主要的住房公积金贷款流程基本一样,我们可以来了解一下。

首先,借款人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请,受托方可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房公积金管理中心审核、审批。

申请材料如下:

1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

2、借款人家庭财产和收入证明;

3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

6、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

9、住房资金管理中心规定的其他条件。

上交以上资料后,住房公积金管理中心会对上述资料进行审核,每笔贷款金额、期限、利率审批通过后,与受托行签订委托贷款合同。

其次,受托行按照委托贷款合同的约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

最后,受托行会将贷款打入售房方在受托行开立的指定账户。

以上就是对住房公积金贷款流程的解答,请参看。

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