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购房贷款需要哪些条件

购房贷款可以帮助我们在资金短缺的情况下买到房子。不过申请购房贷款并不是任何人都可以。只有满足购房贷款条件的人才能申请到购房贷款。下面我们就给大家介绍一下通常贷款机构对购房贷款办理条件的要求是什么。

淘金计专家介绍,办理购房贷款,需要具备的基本条件包括:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

另外,办理购房贷款必须准备好申请资料,这也是成功获得购房贷款的一个必要条件。一般购房贷款的申请资料包括:已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;借款人本人名下用于供款的贷款银行活期存折复印件;交易住房的《房产价值评估报告》;贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

购房贷款的办理条件是什么?通过以上内容的介绍相信大家都有所了解了。另外,不同的贷款机构对购房贷款申请人的条件要求有所差别,所以办理购房贷款的时候,申请人要提前咨询贷款机构,核实自己是否具备办理购房贷款的条件。

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