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办理宜昌二手房公积金贷款注意事项

  网友提问:

  办理宜昌二手房公积金贷款注意事项有哪些?

  网回答:

  1、为了避免重复提供材料,借款人购房提取公积金手续、委托提取偿还贷款手续应与公积金贷款手续同时办理。在公积金贷款发放后,借款人只能委托中心通过内部转账方式提取住房公积金偿还贷款,不能办理其他形式的提取。

  2、宜昌二手房公积金贷款借款人在宜昌县市区公积金办事处、三峡开发总公司分中心、葛洲坝集团分中心缴存公积金的,应提供缴存地中心出具的公积金缴存贷款证明。异地调入人员在本中心缴存公积金不足6个月的,经调入前的公积金中心出具证明,缴存时间可连续计算。

  3、办理申请登记时主借款人凭中心开具的联系单到建行长江支行(隆康路长江瑞景1楼)或工行伍家支行(三峡大学仁和医院对面)打印个人信用报告。

  4、所购房屋需由中心准入的评估公司办理评估。在申请登记前,借款人应携带第五条除评估报告以外的所有材料原件到中心开具评估联系单,凭评估联系单到中心准入的评估公司办理评估。当购房合同总价和房屋评估总价不一致时,房屋总价按低值计算。

  5、宜昌二手房公积金贷款借款人可自主计算可贷款金额,计算时先确定可贷款期限,然后计算可贷款金额。

  6、单身证明自开出之日起有效期1个月。

  7、提供复印件时,第2代身份证复印正反两面。

  8、办理申请登记、贷款相关手续时需所有借款人同时到场签字确认。

  9、办理申请登记时住房出售方和所有借款人需同时到场签订《转账声明》。

  10、《房屋他项权证》办妥后发放贷款,贷款资金转入住房出售方在委托银行开设的账户。

  11、第二套住房认定标准:宜昌住房公积金中心通过房管系统查询打印的《家庭现有住房查询结果证明》中借款人家庭已登记二套住房(含本次所购住房),或借款人家庭已利用住房公积金贷款购买过一套(及以上)住房的。

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