贷款 贷款攻略 新型贷款 私人借贷不可抵押房产证 需办理正式登记
私人借贷不可抵押房产证 需办理正式登记

  民间私人借贷如果是以房产抵押,应办理正式的抵押登记。将房产证抵押给债权人的方式虽然便于操作且非常经济,但这种抵押是无效的。根据担保法第四十一条、第四十二条的规定,以城市房地产等建筑物抵押的,应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,否则抵押合同无效。

  根据担保法第七十五条的规定,股票类权利属于质押范畴,而房产证不能质押,因此将房产证用于借款抵押的行为是无效的。

  民间私人借贷如果是以房产抵押,建议办理正式的抵押登记,避免后续风险。民间私人借贷涉及房产抵押的,一定要到办事大厅办理抵押登记业务,保障当事人双方权益,抵押房地产的价值由抵押当事人协商确定,也可委托房地产价格评估机构评估确定。

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