贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 哪些城市的公积金可以异地贷款买房?
哪些城市的公积金可以异地贷款买房?

  置业地不一定就是公积金缴存地,这是目前很多购房者面临的困境,因为这直接影响到公积金贷款的使用。从最近一段时间各地所公布的公积金新政细则来看,不少城市都提出了放开公积金异地贷款,部分城市甚至将范围扩展到全国。具体哪些城市的公积金可以异地贷款买房?下面我们一起来看看!

  从最近各地公布的公积金新政来看,其中石家庄、济南、杭州、成都、泸州及呼伦贝尔等6城市将支持公积金异地贷款扩展到全国范围(跨省),武汉、长春、长沙、兰州等将支持公积金异地贷款扩展到省内范围。具体情况如下:

  1、珠三角八市

  早在2009年4月,珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议,从2009年5月1日开始,在这八个城市缴存公积金者,只要符合条件,就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等,都遵循现有规定,在哪个城市贷款,就按哪个城市的规定办。

  2、南宁和柳州

  柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金个人贷款。

  根据规定,在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时,凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明,可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,反之亦然。同时规定,对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工,在柳州市购房时,凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明,都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。

  由于贷款数量快速上升,资金不足,该措施只实行了半年。

  3、台州三区

  从今年5月开始,只要在台州区域内缴存住房公积金的市民,在椒江、路桥、黄岩三区新购商品住房的,均可以向新房所在地申请住房公积金贷款。

  购房职工前来办理公积金贷款前,要先到缴存地住房公积金中心开具异地贷款证明,同时携带正常公积金贷款所需要的资料到我们中心办理。公积金管理中心会对相关材料进行审核批准后,和非异地贷款住房公积金一起发放贷款。

  4、焦作和济源

  6月27日,焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》,焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金,在焦作或济源购买自住商品房时,均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。

  异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人,在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的,不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年,且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。

  5、吉林

  从2014年7月起,长春市民在省内异地购房,可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的,职工向当地铁路分中心分支机构提出申请;购房地没有铁路分中心分支机构的,职工向铁路分中心提出申请。

  6、泸州

  从7月1日开始,泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工,在泸州市行政辖区内购买自住住房,可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年。也就是说,如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的,如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。

  7、安徽六市

  今年8月20日,安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条,开展省内异地贷款。

  按照这个规定,住房公积金缴存职工在省内异地购买住房,可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如,市民在淮北缴公积金,在合肥买房,那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则,明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。

  8、辽宁

  沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务,即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房,在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇;沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房,并享受与当地市民贷款的同等待遇。

  9、湖南

  8月11日,湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》,明确规定异地购房者可申请公积金贷款。

  住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的,可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的,可提取住房公积金支付房租,但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。

  10、太原

  在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。

  11、山东

  只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月,在济南购房时就可以申请公积金贷款。

  外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款,需要携带缴纳地公积金部门提供的证明,证明其在当地公积金贷款已经还清。此外,还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料,公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时,先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款,那么在济南缴纳是否可在外地申请呢?记者了解到,目前山东省还未出台统一规定,各个地市公积金政策也不相同,目前枣庄等城市已可以异地申请,济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。

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