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循环贷款是什么?

  循环贷款是什么?循环贷款也称个人住房循环授信,是指客户把商品住房抵押给银行,银行以此给予客户贷款额度,客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中,在额度内,客户单笔用款可随用随提。

  循环贷款业务主要有哪些特点?

  1)额度有效期长:额度一次审批便可长期有效,如自主额度,额度有效期可达30年;

  2)额度有效期内用款便利:额度有效期内,随提(借)随用,可在1小时内快速到账,真正满足了客户融资便利性;

  3)单笔贷款期限长、利率低:最长可达30年,而利率一般可享受房屋按揭相关优惠利率;

  4)周转、理财皆相宜:上面的特点已表明了产品的周转、理财特性,特别自主额度,是一项很有个性的金融创新,特别满足了收入较稳定和丰裕的白领人士购房按揭理财的要求。

  目前,循环贷款业务银行只接受抵押物为个人所购商品住房,暂不接受包括别墅、商铺、写字楼、厂房、酒店式公寓等其它类型物业。且房产楼龄不得超过20年(以竣工年限为准)。

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