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上海、北京挺进全球房地产投资市场前20名

  近日,全球知名房地产咨询服务公司高纬环球发布报告显示,截至2014年第二季度,纽约市的房地产投资额达到554亿美元,蝉联全球最大的房地产投资市场。而我国的上海、北京两大城市今年挺进前20名。

  报告显示,截至2014年第二季度,纽约市的投资额达到554亿美元——相当于7%的全球市场份额。伦敦的投资额为473亿美元,增长率为40.5%,紧随纽约市位居第二,同时,它也是全球最大的跨境投资市场。东京的投资额为355亿美元,获得第三名。洛杉矶的投资额为331亿美元,位列第四。旧金山以238亿美元的投资额成为第五大投资城市。与去年相比,全球十大投资城市几乎没有变动,唯一例外的是达拉斯取代休斯敦(第11位)位列第9。上海、北京、迈阿密及斯德哥尔摩挺进前20名。

  报告显示,伦敦迄今为止依然是最受青睐的市场,占据14.1%的投资额,而巴黎为5.5%、纽约市为4.9%。总体来讲,前30大城市中的13个城市分布在欧洲、中东和非洲地区,9个在亚洲、7个在北美洲、1个在拉丁美洲。而增长最快的市场为北京,从第46位上升至第17位,波斯顿、阿姆斯特丹、马德里及圣保罗紧随其后。

  高纬环球亚太区资本市场部负责人表示:“亚洲核心市场普遍表现较好。然而,预计未来三至五年内相对较低的增长回报率将使注册在亚洲的大型基金和投资者重新选择在核心市场的投资,在新兴市场重新部署,或增加在美国或欧洲的投资分配。明年年初亚洲市场更加强劲的增长将重新吸引资本,而在中国、印度和日本的改革将通过增加资本流入持续建立全球投资者信心。

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