贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 有房更好嫁!不同类型单身女性的买房贷款技巧
有房更好嫁!不同类型单身女性的买房贷款技巧

  随着女性经济实力的提高,单身女性买房的比例也在逐年提高。不少单身女性认为“有房更好嫁”,房子会给自己的择偶增加砝码。而不同类型单身女性的买房贷款技巧也不一样,想涨姿势么?那就往下看!

  父母出资买房的90后单身女性

  林琳是个1991年出生的姑娘,刚刚大学毕业不久,现在一家影视公司做后期剪辑,月收入8000元左右,平时喜欢宅在家里看书看碟,因为交友圈子比较窄,所以现在还没有男朋友,父母见她年龄一天比一天大,希望她能自己出去独立生活,因此打算给她买套房子,为她的将来提早做准备。

  置业建议:尽管现在社会90后已经逐渐成为了中坚力量,然而这批人中最大的也才24岁,因此经济实力十分有限,以北京地区最低的房价来看,一套房的首付最少也要30万以上,因此林琳这类单身女孩买房只能靠父母出资。在房屋选择上,不少家长都存在一步到位心理,所以一套中等偏大的房屋比较适合这类单身女性。

  贷款建议:案例中的林琳可以先让父母出资全款买下房屋,再通过补按揭贷款的形式弥补后续的资金缺口,而且在年底各家银行额度不是很宽裕的状态下,很多业主也希望能够得到全部房款,对于全款购房的人,在房屋价格上能给予一定的优惠,林琳可以通过补按揭的形式完成买房计划,再用自己的工资与父母一同偿还房贷。

  买房只为安全感的大龄女青年

  张小姐长得漂亮,从大学开始就是男生眼中的“万人迷”,毕业工作后进了一家物流公司,现在是仓储部经理,年收入15万左右,尽管谈了几场恋爱,男友换了一大批,却始终找不到可以情定终身的人,如今已经跨过30岁门槛的她,依然保持着单身状态,成了十足的“剩女”,最近她租的房子到期了,打算买一套房子,结束不稳定的租房生活。

  置业建议:案例中的张小姐年轻漂亮,却始终嫁不出去,是因为她缺乏一定的安全感,这类大龄剩女通常收入颇丰,身边不缺男友,而且具备一定的经济实力,因此买房可以考虑一些小型或中型房屋,因为缺乏一定的安全感,因此这类女性买房首选考虑的是舒适度及采光条件等,张小姐手中如果略有存款再加上父母的赞助,支付一套房产的首付款和装修费用应该没有问题。

  贷款建议:因为张小姐年龄已经迈过30岁的门槛,所以如果贷款买房,贷款的年限则普遍偏短,总体来看不会超过20年,这也就意味着张小姐的还贷压力会增大,因此如果张小姐选择的户型面积不大,房屋总价也不高,利用公积金贷款的方式购房可以节省利息,在还款方式上,像张小姐这种月收入比较固定的人群,选择等额本息的方式较为适宜。

  坚持独身主义的年轻女白领

  黄曦是一家设计公司的部门主管,穿戴时尚,收入稳定,年收入20万以上。性格独立自主的她,生活中不靠父母、不靠男人,因此多年来坚持“独身主义”,拒绝走入婚姻殿堂。工作几年下来,她自己有了一定的积蓄,因此最近她正忙着看房子,希望拥有一个属于自己的家。

  置业建议:根据黄小姐的性格特点,因为未来没有结婚计划,所以只有一个人住无须购买过于大的房子。类似loft这种小间住房即可,面积最好控制在30-60平方米之间。因为黄小姐性格独立,不依靠他人的性格,所以选择小户型房屋也能减轻她的首付压力,而银行方面针对这类房屋的批贷和放款也更加容易。

  贷款建议:因为是首次贷款买房,所以贷款的额度通常是房价的七成,类似于案例中黄小姐这类单身女性,可以争取将贷款年限尽量延长,而还款方式最好选择等额本金,尽管前期还款压力较大,但是一方面可以节省整体房贷期间的利息支出,另一方面,如果黄小姐日后有提前还贷计划,选择等额本金也比较方便。黄小姐在买房初期如果没有类似结婚这类的其他额外开销的话,还是可以支付较高还款额度的。

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