贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房你必须考虑的三个问题
贷款买房你必须考虑的三个问题

        房价越来越高,选择贷款买房的购房者越来越多。但是,在办理贷款买房前是有很多问题需要借款人考虑的,下面就和小编一起来了解一下吧。

  据小编了解,在准备贷款买房前,购房者应认真考虑以下三个问题:

  一、选择合适的贷款额度

  其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;

  其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

  此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。

  二、选择合理的房贷方式

  对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。

  三、选对房贷还款方式

  目前个人住房贷款的还款方式有三种:

  其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;

  其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者;

  其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小。

  小编建议大家,在办理贷款买房前一定要以上三个问题多加注意,避免给自己带来不必要的麻烦。

 

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