贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房必须要考虑的问题有哪些
贷款买房必须要考虑的问题有哪些

  现在,面对居高不下的房价,很多购房者都会选择贷款买房,不过,贷款买房想要成功获贷也并不容易,为增加成功获贷的机率,下面就为大家介绍下,贷款买房必须要考虑的问题有哪些。

  对自己的资产情况进行评估

  其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;

  其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

  除此情况之外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要根据。

  选择合理的房贷方式

  对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。除此情况之外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。

  个人住房贷款要选对还款方式

  目前个人住房贷款的还款方式有三种:

  其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;

  其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者;

  其三,等额本息还款法,是根据贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合钱不太充裕的投资者,初期的压力较小。

  很多贷款买房的朋友在申请贷款时,会将目光锁定在首付款和利率上,事实上,选择适合自己的还款方式也可以节省很多房贷成本,所以,在办理个人住房贷款前,提前做好准备工作是非常有必要的。

 

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