年底的时候，也是很多办理了住房贷款的朋友提前还贷情况最多的时候，为了摆脱“房奴”的身份，很多朋友会办理住房贷款提前还贷，可是，提前还款也是有讲究的，下面就为大家介绍一下，住房贷款提前还贷要注意哪些问题。

　　1、注意提前还贷时间。一般来说，目前绝大部分银行都是规定借贷人在还款一年后才能申请提前还贷，为此，若借贷人有提前还贷的预先计划，最好先咨询有关贷款银行，并做好提前预约。

　　2、准备好有关贷款资料。若是借贷人想要申请提前还贷，还需准备好有关贷款资料才行，首先要提出书面申请，然后持自己有效的身份证明及贷款合同等证明前往银行办理。

　　3、注意房贷利率变化。根据当前的情况知道，通常住房贷款的贷款期限在10年左右，而在这段时间里，房贷利率变化是必然的，而通常新的利息标准都会在新的一年开始计算，那么假使借贷人要提前还贷，也还需把握好时机哦，除此情况之外，因为利率的变化，还需借贷人根据新的利率来重新计算其还款本金和利息。

　　清楚了住房贷款提前还贷要注意的问题，借款人就可以避开这些“雷区”，此外，在提前还贷前，随时关注房贷利率变化也是一项非常重要的事情。