贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 不能办理房产抵押贷款的房产有哪些
不能办理房产抵押贷款的房产有哪些

  周先生最近急需一笔钱,因为额度比较高,所以,他打算用名下的房子办理房产抵押贷款,不过,听朋友说,不是所有房子都可以办理房产抵押贷款,那么,不能办理房产抵押贷款的房产有哪些呢?

  1、未结清贷款的房产;

  2、无法提供购房合同或购房协议的已购公房;

  3、不能提供央产房上市证明的央产房;

  4、未满五年的经适房;

  5、为取得产权证的小产权房。

  根据多方了解,作为抵押的房产需要有房产证和国有土地使用证,并且有较强的变现能力,而以上房产的变现能力都尚待考虑,所以银行拒绝接受这些房产作抵押。

  不过,除了房产能作抵押申请贷款以外,若借款人名下有车辆,且手续齐全,也能考虑找当地正规贷款公司办理汽车抵押贷款,与房产抵押贷款相比,汽车抵押贷款的办理速度更方便快捷,而且汽车抵押贷款的放款速度也比较快,不过,在办理汽车抵押贷款时,建议找非银行贷款机构办理。

 

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