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信用不良影响公积金贷款 问题如何破解?

  信用记录不良的市民,一方面在申请公积金贷款购房时将打折甚至无法获得贷款,另一方面,个人公积金缴存和贷款的不良记录,也会纳入中国人民银行的征信系统。

  住房公积金管理中心人士指出,信用不良会影响住房公积金贷款,申请人可以持身份证到贷款银行打印由人民银行记录的《个人信用报告》,根据信用报告具体确定是否信用不良。

  申请住房公积金贷款时,职工或其配偶存在以下信用不良情况的,原则上不准予贷款:①贷款当前存在未还本息或担保人代还;②近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;③单笔个人住房公积金贷款或单笔未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期;④单笔个人住房公积金贷款累计逾期超过24期记录;⑤因个人住房公积金贷款逾期被起诉记录;⑥存在呆账或核销记录。

  2013年3月15日新实施的《征信业管理条例》规定,不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年。也就是说,只要5年内保持了良好的信用行为,这些不良信息将会5年后不再显示。

  银行个贷人士建议,若发现自己有不良信用记录,比如贷款逾期还款等,不用太着急。贷款发放机构在审查个人信用状况时,相对重点关注两年内的信用行为。通常而言,新的、良好的信用行为的积累会逐渐“替代”以前的不良记录,两年内保持良好的信用记录,更有助于申请房贷。

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