贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 北京调整住房公积金存贷款利率 贷款利率下调0.25%
北京调整住房公积金存贷款利率 贷款利率下调0.25%

  11月22日,北京市住房公积金管理中心发布通知称,根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2014〕348号)的规定,自2014年11月22日起,调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。

  一、北京个人住房公积金存款利率调整如下表:

单位:年利率%

项目

现行利率

调整后利率

当年缴存

0.35

0.35

上年结转

2.60

2.35

  二、北京个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表:


单位:年利率%

 

现行利率

调整后利率

贷款期限

利率(%)

贷款期限

利率(%)

1-5(含5年)

5-30(含30年)

4.00

4.50

1-5(含5年)

5-30(含30年)

3.75

4.25

  算账

  公积金贷款利率

  30年80万贷款月少还118元

  假设购房人使用公积金贷款80万元,30年还清。按原公积金贷款利率4.5%计算,每月需等额还款4053.48元,30年共还利息659253.52元;按调整后公积金贷款利率4.25%计算,每月需等额还款3935.52元,30年共还利息616786.84元。如此可鉴,执行新贷款利率,每月将少还117.96元,总利息将少还42466.68元。

  公积金存款利率

  20万存一年利息少500元

  若账户内上年结转公积金有20万元,那么,按原利率2.6%计算,存款1年利息为5200元;如果按新利率2.35%计算,存款1年利息为4700元。如此可鉴,若上年结转20万公积金1年利息将减少500元。

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