贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 北京住房公积金存贷款利率下调0.25%
北京住房公积金存贷款利率下调0.25%

  继央行前晚宣布下调人民币存、贷款基准利率后,北京住房公积金管理中心宣布,下调北京住房公积金存贷款利率,调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%,5年期以上贷款利率为4.25%。

  此次调整前,5年期以下的公积金贷款利率为4%,5年期以上的公积金贷款利率为4.5%。此次调整均下降了0.25个百分点。

  公积金中心表示,11月22日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,11月22日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的公积金贷款,11月22日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的公积金贷款期限档次利率。

  而11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款,直接执行调整后的公积金贷款利率。

  30年80万贷款月少还118元

  假设购房人使用公积金贷款80万元,30年还清。按原公积金贷款利率4.5%计算,每月需等额还款4053.48元,30年共还利息659253.52元;按调整后公积金贷款利率4.25%计算,每月需等额还款3935.52元,30年共还利息616786.84元。如此可鉴,执行新贷款利率,每月将少还117.96元,总利息将少还42466.68元。

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