贷款 贷款攻略 新型贷款 个人房屋抵押贷款的一般流程是什么?
个人房屋抵押贷款的一般流程是什么?

  个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

  基本流程:

  提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理

  房产抵押贷款的一般流程是什么?

  第一步 提交所需证件

  1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

  2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3. 收入证明(需盖公章)。

  第二步 看房评估

  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  第三步 在银行面签合同

  房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  第四步 抵押登记

  借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

  第五步 放款

  抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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