贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款买房必须要注意的两点注意事项
贷款买房必须要注意的两点注意事项

  当下,购房者都会贷款买房来实现购房的计划,可是,贷款买房想要成功获贷也并非那么容易,要求购房者不仅要有足够的还款能力还要有良好的信用记录,这也就导致了有些朋友可以成功获贷,而有些朋友想要成功获贷则比较困难,下面就为大家介绍下,贷款买房时需要注意的两点注意事项。

  第一,每月还款总额不宜超过警戒线

  为了避免因为贷款买房而成为房奴,正因如此小编提醒贷款买房家庭注意,每月还款额不应超过警戒线。从国际上来看,大部分经济学家以为的警戒线就是每月房贷金额不宜超过家庭总收入的三分之一,但因为国人特殊的消费习惯,每月还款金额也不宜超过总收入的一半,否则可能会出现较大的家庭财务风险,甚至会严重影响到家庭生活质量。

  第二,住房贷款年限不宜太短

  从实际经验来看,申请住房贷款的家庭在申请房贷时要注意房贷年限问题,既不宜过长也不宜太短。房贷年限太长一是不容易申请,二是时间越长付出的利息就越多,买房成本就越高(使用住房公积金贷款的除外)。贷款年限过短的话,申请者的还贷压力就越大,大部分家庭房贷年限以15年左右为宜。

  此外,办理住房贷款时,借款人除了要有良好的信用记录外,还要注意以上两点事项。所以,在贷款初期,借款人可以提前了解贷款的相关费用,做好还款计划还是非常有必要的。

 

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