贷款 贷款攻略 购房贷款 首次贷款买房可以选择组合贷款
首次贷款买房可以选择组合贷款

  当下,房价一直居高不下,很多打算全款买房的朋友现在多数考虑贷款买房。当下贷款买房的方法有公积金贷款和商业贷款,不过,对于首次贷款买房朋友,可首选组合贷款。

  商业贷款与公积金贷款是目前最常见的两种房贷方式。不过,前者贷款利率较高,借款人需要支付的利息较多;后者虽然贷款利率低,不过在最高额度上又有限制,而大多数首次贷款买房的购房者需要的钱又比较大,此项贷款根本满足不了他们的钱需求。这种情况下,组合贷款便是这类购房者的最佳选择,这样既解决了钱需求问题,购房者获贷后需要支付的成本又不是特别多,可谓一举两得。

  所谓的组合贷款,是指“商业贷款+公积金贷款”的住房贷款模式。不过申请组合贷款时,借款人一定要注意两点:

  1、若购房者想要办理公积金贷款,那么需要在当地住房公积金中心连续足额缴存公积金满一定期限,否则无法获贷。

  2、当房贷客户手上有闲钱后,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,最好先偿还商业贷款,这样可有效节省房贷利息的支出。

  此外,贷款买房不管采用哪种方法,还款的压力都是非常大的,所以,借款人在办理贷款前,一定要提前做好还款计划,避免出现无法正常还款的现象。

 

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