贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 房奴月供减少 如何办理住房贷款才轻松?
房奴月供减少 如何办理住房贷款才轻松?

  自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;房贷族们普遍使用的五年期贷款利率下调0.4个百分点至6.15%;住房公积金贷款方面,五年期以下的公积金贷款利率下调0.25个百分点到3.75%,五年期以上的公积金贷款利率下调0.25个百分点到4.25%。如果年底前利率不再变化,明年大部分房贷一族的月供就会减少。

  以商业贷款为例,假设贷款50万元,贷款期限按照20年,以等额本息还款来计算,那么,降息前的利率为6.55%,月还款额为3742.6元,降息之后的利率为6.15%,月还款额为3625.56元,比原来每月减少了117.04元还款额。

  上班族相比于个体户来说,有着收入虽一般但较稳定的特点,对于很多贷款机构,特别是银行来说,更愿意把钱借给上班族。但是,贷款买房对于上班族来说,承担着不小的经济压力。那么,上班族如何贷款买房才轻松?

  第一,享受国家优惠政策。申请个人公积金贷款买房始终是贷款买房者首选的方式,因为贷款利率最低,所以更受到欢迎。但对于没有缴纳公积金的朋友而言,也可以尝试凭借个人资质享受贷款机构打折利率。

  第二,还款方式的选择。常见的房贷还款方式有等额本金和等额本息。等额本金还款方式每期还款压力不同,前期还款压力大,随后逐渐降低。而等额本息还款方式每期还款压力相同。

  第三,以房供房。房屋除了可以供自己居住,也可以用于投资,例如出租。现在不少的年轻人购房压力大,买来的房子常常出租出去,用收回的租金来还房贷,其实,这也是个减轻压力的不错的选择。

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