贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 哪些房产没有办理房屋抵押贷款的资格
哪些房产没有办理房屋抵押贷款的资格

  小王最近想要办理房屋抵押贷款,名下的房子是父母名下转过来的,有好多年了,听朋友说,办理房屋抵押贷款,贷款机构对房子也是有一定要求的,如果房子不能满足贷款机构的办理条件,则不能办理房屋抵押贷款,那么,哪些房子不能办理房屋抵押贷款呢?

  1、房龄较老的房产。对于较老的房产想要抵押贷款,向来贷款机构不会受理,通常情况下,房龄超过20年的话,基本就不能办理贷款了。

  2、集体土体上的房子。根据规定,属于集体土地的房子,一般银行是不给于办理抵押的,进而不能用房产证贷款。

  3、当地房管部门已封管的。对于当地房管部门已经封管的房屋,借款人不能用房产证做抵押办贷款。

  4、未满五年的经济适用房。未满五年的经济适用房不满足上市交易条件,为此也不能办理抵押贷款。

  5、另外的情况。另外的各地区有不同特殊规定的,在有房产证的情况,也不能获得贷款。

  虽然多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房子,可是,也有贷款机构可以受理房龄在30年以内的房产,所以,在办理房屋抵押贷款前,借款人可以多咨询几家贷款机构,找到合适的再申请贷款。

 

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