贷款 贷款攻略 新型贷款 哪些房产不能用于房产抵押贷款?
哪些房产不能用于房产抵押贷款?

  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

  新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

  房屋典质贷款比拟于其他的贷款方式,可以取得的贷款额度较高,对于继承大量资金周转的朋友来说,是最好的选择。但是,并不是所有的房屋都知足典质贷款的前提。下面我们就看看哪些房产不能用于房屋典质贷款?

  第一,公共福利事业的房产是不能用于典质贷款的。例如我们常见的学校、公立病院、国家机关等单位的房产。

  第二,戎行的房产一般是不能用于典质贷款的,但特殊情况例外。

  第三,产权关系不明确的,有产权纠纷的房屋。

  第四,手续不齐全的。例如共有财产,没有取得全部所有人的典质同意书的,或者是没有土地使用证的房屋。

  第五,违规搭建的房屋或者国家将该房屋规入拆迁范围的房屋。

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