贷款 贷款攻略 新型贷款 二手房抵押贷款需要注意的问题
二手房抵押贷款需要注意的问题

  产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  那么二手房能否典质贷款?

  典质贷款无法是要求贷款人提供一定的资产作为典质物。只要是有市场价值的典质物都可以用于典质,与典质物的新旧没有直接关系。也就是说,二手房也能用于典质贷款。

  但是,对于用于典质贷款的二手房有一定的要求,并不是所有的二手房都知足典质贷款的前提。贷款机构普遍要求用于典质的二手房房龄不能太老、面积不能太小,并且在市场上有一定的估值。

  需要留意的是,因为二手房房龄都偏大,所以在市场估值方面,远不及新居。这就影响了可取得的典质贷款的额度。假如申请人想要取得满足额度的贷款,可以提供其他的财产作为增补,例如车产等等。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市