贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房如何操作才能节省?
贷款买房如何操作才能节省?

  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作典质,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋典质贷款。

  房贷,是由购房者向银行填报房屋典质贷款的申请,并提供正当文件如身份证、收入证实、房屋买卖合同、担保书等所划定必需提交的证实文件,银行经由审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的典质贷款合同,办理房地产典质登记和公证,银行在合同划定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  自从央行公布了降息的消息,部分打算贷款买房的朋友也不再犹豫了,都想着时机合适,就购置一套房产。但是,贷款买房如何更省?许多朋友以为贷款利息下调就省了?

  第一,尽量选择个人住房公积金贷款。如果贷款申请人缴纳了个人住房公积金贷款,那么选择公积金贷款买房时最划算的方式。虽然说个人住房公积金贷款额度不一定高,但利率却是最低的。

  第二,选择浮动利率。固定利率固然可以有效的锁定利率风险,对于贷款期限较长的朋友,有的则会选择固定利率。但是在这次降息中,不难发现,固定利率也存在一定风险。

  第三,还贷方式的选择。我们熟知的等额本金和等额本息是两种常见的还款贷方。从省钱的角度看,等额本金更划算一些。但是需要注意,选择等额本金还款方式,贷款人前期还款压力较大。

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