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公积金贷款利率降 银行贷款基准利率9折

  目前,北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中,公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%。

  媒体测算,以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例,利率调整后月供可减少约130元,总利息可少还约4.7万元;贷款50万元的,月供可减少约73元,总利息可少还约2.6万元。

  专家表示,公积金贷款利率下降,直接降低了购房者的购房成本,对于购房者积极入市无疑是一个极大的鼓舞。尤其是和此前限贷松绑政策形成叠加效应后,更容易鼓励部分二套房贷购房者积极入市,并将推动年底楼市成交的反弹。

  同时各地推出公积金新政。据不完全统计,包括福州、长沙、杭州、南京等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整,除极个别外,绝大多数是趋向宽松,例如降低首付、提高额度、放宽二套贷认定、允许异地互贷等。

  四大国有银行均在执行下调后的商业贷款基准利率,目前各大银行基本上还可以申请9折优惠。

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