贷款 贷款攻略 省钱技巧 年底提前还贷划算吗?3类人群不适合
年底提前还贷划算吗?3类人群不适合

  中国有句俗话说“无债一身轻”!年底的时候大家手头都有些积蓄,年底还债便成了不少人的习惯。那么,年底提前还贷划算吗?哪些人不适合提前还房贷?

  近期还有其他贷款需求

  年底银行信贷紧缩,如果年底把钱一下子还给银行,一是可能面临无法再次申请贷款的难题,还有一种可能是即使再申请贷款成功,利率也可能会上浮。因此,如果还有其他投资需求的借款人,只要投资收益能高于贷款的利息支出,也不建议提前还贷,浪费宝贵的房贷机会。

  还款已接近中期的贷款人

  等额本息还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话,已经偿还了大部分的利息,提前还款的部分则更多的是本金,这种情况再选择提前还贷的话意义不大。

  采用等额本金还款的贷款人,还款期已超过了1/3

  等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。

  因此,以上3类人并不适合提前还贷。

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