贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 用房子办理房产抵押贷款前需要做哪些准备
用房子办理房产抵押贷款前需要做哪些准备

  申请贷款时想要获得大额贷款,多数借款人会选择办理房产抵押贷款,可是,向银行申请房产抵押贷款,想要成功获贷是比较困难的,因为银行审批贷款的条件是比较严格的,那么,用房子办理房产抵押贷款前需要做哪些准备呢?

  首先,要了解清楚哪些房子可以办理房产抵押贷款

  根据规定,有许多房子是不能用来抵押贷款的,比如没有房产证的小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。抵押贷款的房子需要要“双证齐全”,也就是要有房产证和土地使用证。不然,是不能抵押贷款的。

  其次,应提前准备款申请材料

  房产抵押贷款所需材料较多,借款人应在申请贷款前向对应的贷款机构咨询清楚,用房子抵押贷款需要哪些资料,以便节省贷款时间。通常来说,工作证明、银行流水、身份证明、房子相关证明是基本的材料。

  最后,需提供合理的贷款用途证明文件

  房产抵押贷款不能用于买房、炒股、投资、经营等,若是在银行办理,则需要提供贷款用途证明材料,比如是用来装修,就要提供与装修公司签订的装修合同。不过,小额贷款公司通常只需在申请贷款时,填上贷款的用途即可,一般不需要提供贷款用途证明文件。

  此外,还需要借款人注意的是,办理房产抵押贷款的额度是比较高的,借款人一定提前做好还款计划,否则,很可能会出现无法正常还款的现象。

 

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