贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二手房贷款的限制有哪些?
二手房贷款的限制有哪些?

        现在,二手房市场越来越热闹,很多地理位置极佳的二手房受到了很多购房者的选择。因此,办理二手房贷款的借款人也越来越多。但是,与一手房不同的是,二手房在办理贷款时是有很多限制的。今天小编就来给大家介绍一下。

  当然不是所有的二手房都可以申请贷款。我们向贷款机构申请贷款,都需要符合相应的要求。申请二手房贷款有哪些限制?大致如下:

  第一、二手房双证齐全,即不仅已经取得房产证,同时也取得了土地使用证。

  第二、对二手房的房龄有严格的要求,如果是普通住房,则不得超过20年。如果是其他房产,不得超过15年。

  第三、贷款成数与贷款期限。普通二手房住房最高可以取得8成的贷款,其他二手房最高可以取得6成的贷款。在贷款期限上,普通住房的已使用年限与贷款年限之和不得超过30年。

  所以,申请二手房贷款的限制方面主要是房龄、贷款成数和贷款期限。我们在申请贷款之前,可以多询问几家贷款机构,比较之后选择适合自己的。

  通过小编的介绍,相信大家对于二手房贷款的限制也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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